房产是否算作投资存在争议。房产是一种实物资产，具有保值增值的潜力，长期来看可以带来稳定的收益。房产投资涉及大量资金，流动性相对较差，且市场波动性较大，存在风险。是否将房产视为投资需要根据个人财务状况、投资目标和风险承受能力等因素综合考虑。

房产投资的现状

1、房价波动：近年来，随着政策的调控和市场变化，房价波动已成为常态，在一些热门城市，房价高涨；而在二三线城市，房价相对平稳，投资者需审慎分析市场，选择合适的投资目标。

2、政策影响：政府对房地产市场的政策调控，如土地供应政策、调控政策等，对房地产市场产生深远影响，投资者需密切关注政策动态，以做出明智的投资决策。

房产是否算投资？

房地产投资具有其独特性，房产不仅具备使用价值，还有投资价值，作为长期投资产品，房产可以通过租赁、转售等方式获取收益，房产还能带来诸如学区、交通、公共设施等附加价值，从投资角度看，房产仍然是一种值得考虑的产品。

房产投资的优势与风险

1、优势：

长期增值：尤其在城市化进程加速的背景下，房地产市场长期呈现增长趋势。

抵御通胀：作为实物资产，房产在一定程度上可以抵御通胀影响。

多元化投资：房地产投资与其他金融产品组合，有助于降低整体风险。

2、风险：

市场风险：房价波动、市场供求变化等可能引发投资损失。

政策风险：政府政策调整可能影响房地产市场，需关注政策动态。

流动性风险：房产交易相对复杂，存在一定流动性风险。

投资建议

1、理性投资：根据自身经济状况和投资目标，理性分析市场。

2、多元化投资：除住宅外，关注商业地产、工业地产等，分散风险。

3、关注政策动向：调整投资策略，对政策严格的城市需谨慎。

4、长期投资视角：具备长期投资心态，看待房地产市场的短期波动。

展望未来，房地产市场的风险和挑战并存，投资者需密切关注市场动态、调整投资策略；政府应加强宏观调控，促进市场健康发展，理性投资、多元化投资、关注政策动向和长期投资视角仍是核心原则。